Sturzenegger confirmó que el Gobierno enviará en junio un proyecto de desregulación inmobiliaria

El ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, confirmó que el Gobierno nacional enviará en junio al Congreso un paquete de reformas orientadas a desregular el mercado inmobiliario, con el objetivo de reducir costos en las operaciones de compraventa y ampliar la competencia dentro del sector.

El anuncio fue realizado durante su participación en el evento DATA DAY 4, organizado por Reporte Inmobiliario en la Universidad Católica Argentina, donde expuso ante desarrolladores, brokers, analistas y referentes del mercado inmobiliario.

Durante su intervención, Sturzenegger explicó que la iniciativa buscará eliminar regulaciones que —según sostuvo— encarecen las operaciones y limitan la competencia. “Creemos que habrá una notable reducción en los costos de compraventa”, afirmó el funcionario.

Uno de los principales puntos abordados por el ministro fue la regulación del corretaje inmobiliario y el rol de los colegios profesionales. En ese sentido, cuestionó las estructuras regulatorias que, según indicó, exceden funciones de control de matrícula y terminan imponiendo restricciones que afectan la competencia.

Sturzenegger sostuvo que algunas regulaciones vinculadas a aranceles mínimos y limitaciones operativas generan mayores costos para los usuarios y advirtió que esas prácticas impactan directamente sobre el valor final de las operaciones inmobiliarias.

El ministro señaló además que el proyecto incluirá modificaciones específicas vinculadas al corretaje inmobiliario y anticipó que el Gobierno avanzará también en una ley de defensa de la competencia orientada a delimitar el accionar de los colegios profesionales.

“Va a ser una batalla importante, porque hay intereses que se han consolidado durante años”, expresó el funcionario al referirse a las posibles resistencias frente a la reforma.

Otro de los ejes centrales de la exposición estuvo relacionado con el mercado de créditos hipotecarios. Sturzenegger afirmó que el sistema financiero argentino atraviesa una transformación producto de la desaceleración inflacionaria y consideró que los bancos deberán desarrollar nuevas estrategias orientadas al ahorro de largo plazo.

Según explicó, el Gobierno busca generar condiciones para expandir el crédito hipotecario y canalizar parte del ahorro privado hacia financiamiento destinado a la compra de viviendas.

En paralelo, el ministro cuestionó distintos costos asociados a la construcción y al desarrollo inmobiliario, incluyendo tasas, contribuciones y honorarios que —según indicó— incrementan significativamente el valor final de los proyectos.

Durante la presentación también vinculó el desarrollo del mercado inmobiliario con el crecimiento de sectores económicos estratégicos como la energía y mencionó el potencial de expansión de regiones asociadas a Vaca Muerta.

En relación con el mercado de alquileres, Sturzenegger defendió las modificaciones introducidas mediante el DNU impulsado por el Gobierno y aseguró que la flexibilización normativa permitió aumentar la oferta y reducir los precios reales de los alquileres.

Hacia el cierre de su exposición, el funcionario reiteró que la estrategia oficial apunta a reducir la intervención estatal y promover un mercado inmobiliario “más dinámico, más competitivo y más accesible”.